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更新时间:2021-09-15  浏览刺次数:


  2021年6月2日至18日,我局向社会公开征求对《珠海市出租屋分类分级管理办法(试行)》(征求意见稿)的意见,共收集意见建议8条,均予以采纳。

  橙色类出租屋中,第3第4条将民宿短租类房屋划入橙色类出租屋,不妥。将其与前2条中提到的屋内发生过杀人等重大违法事件或黄赌毒事件的房屋放在同一类别,一方面其性质完全不同,另一方未来橙色出租屋将和违法犯罪危险联系在一起,那么谁还敢住民宿呢?有可能伤害到数量广大的旅游行业从业者和普通房东的权益。

  将民宿短租类房屋与发生过重大案事件且出租人未登记申报出租屋基础信息的房屋划入橙色类出租屋,有可能损害到广大的旅游行业从业者和房东的权益。民宿行业需要办理民宿登记,属于《珠海市民宿管理暂行办法》管理范围,不宜列为出租屋进行分类分级管理。将本办法(征求意见稿)第三条第(二)项第3、4点内容删除。

  本办法(征求意见稿)第五条规定,被确定为红色类、橙色类、香港正版58彩58彩58彩,黄色类出租屋的情形消失后,原定级单位应当及时变更出租屋管理级别。这样规定的操作性不够具体、细化。因此采纳该意见,将本办法(征求意见稿)第五条相关表述修改为“被确定为红色类出租屋的情形消失后,原定级单位应当在3个工作日内变更出租屋管理类别及等级。出租屋因出租人违反出租屋管理相关法律法规,而被确定标识为橙色类、黄色类出租屋的,自次日起一年内未被行政处罚2次及以上的,由“人屋系统”变更、标识为绿色类出租屋。

  规定中要求出租方为租客行为负责没有道理啊!如果房东按照规定出租时备案了,为什么还要房东去为租客行为负责?难道让房东时时刻刻去监视租客吗?

  1.将本办法(征求意见稿)第三条第(二)项第1点“出租屋内发生违法行为,或出租人、承租人违反出租屋管理相关法律法规,一年内被行政处罚累计3次及以上的”表述修改为“出租人违反出租屋管理相关法律法规,一年内被行政处罚累计3次及以上的”;

  2.将第(三)项“出租屋内发生违法行为,或出租人、承租人违反出租屋管理相关法律法规,一年内被行政处罚累计2次的”表述修改为“出租人违反出租屋管理相关法律法规,一年内被行政处罚累计2次的”。

  建议设置便民小程序,输入门牌号就能查出房屋的颜色分类,或者一房一码,扫描二维码也可以查出房屋颜色分类

  本办法(征求意见稿)已经明确相关职能部门依照职责范围确定出租屋的类别及等级,并在珠海市人口和出租屋信息管理系统上标识。本办法实施后,租户用手机扫描每一栋建筑物的地址二维码后,即可以关联珠海市人口和出租屋服务平台,查看出租屋分类分级信息(包括红色、橙色、黄色、绿色类别出租屋颜色标示)。

  我觉得提议非常好,但是有投诉方式吗?对于问题的处理,可以留邮箱或者热线,收集群众的举报,我家楼上就是违建,将房间隔出一个卫生间,也没有做好防水措施,我家的墙都发霉了,我看到她家的客厅也是隔的乱七八糟,也不知道这租给了多少人。

  1.微信小程序-珠海市人口和出租屋服务平台设有“我要咨询”栏目,群众可以进行咨询、投诉和提交意见建议。

  2.房间隔出一个卫生间属于住宅室内违法装饰装修行为,本办法(征求意见稿)已明确由城市管理综合执法部门负责处置。

  可以在门牌号上加上二维码 扫一下便知是啥颜色了,然后再每年一次回访观察。

  1.用手机扫描每一栋建筑物的地址二维码后,即可关联查看出租屋分类分级信息(包括出租屋的类别颜色)。

  2.本办法(征求意见稿)已规定网格员应当定期对出租屋进行安全状况巡查。

  用手机搜索、进入微信小程序“珠海市人口和出租屋服务平台”便可查看、使用租房合同范本。

  本办法(征求意见稿)已明确规定单车房出租给人居住的情况,由城市管理综合执法部门负责处置。

  相关阅读:关于征求《珠海市出租屋分类分级管理办法 (试行)(征求意见稿)》意见的公告